VENTE d'un appartement F3 (66 m²) à ALBERTVILLE

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement à GRIGNON.

Appartement 2 pièces 42.7 m² en rez de jardin avec terrasse.
Situé au coeur de la petite ville de Grignon à côté d'Albertville. Son accès direct aux voies rapides, la zone de Chiriac et son centre commercial à 3 minutes en voiture, font de Grignon un emplacement stratégique pour habiter ou investir.

Profitez d'un village paisible et verdoyant à quelques enjambées de la ville et de ses attractions.

Cette petite copropriété s'agence en trois bâtiments de huit logements du 2 aux 4 pièces, en duplex, et s'intègre parfaitement dans l'environnement pavillonnaire avoisinant. Chaque appartement profite de son accès indépendant, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriétés.

Un nouveau lieu de vie proposant des espaces extérieurs privatifs avec terrasse et agréable jardin engazonné, ou de grandes terrasses ou balcons.
Chaque acquéreur pourra acquérir 1 pack de stationnements pour 2 véhicules.

Répondant à tous les critères d'isolation thermique de la norme RE2020, la résidence vise à encourager la sobriété et l'efficacité énergétiques, à diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments et à garantir la fraîcheur des appartements en cas de forte chaleur

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES

À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 46,58 m² situé à ALBERTVILLE (73200). Son intérieur compte une vaste pièce à vivre de 32 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Des fenêtres double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Vendu loué, il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de bon standing de trois étages. Il est en bon état général.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Albertville à proximité. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Place Barrel anime le quartier tous les jeudis matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 140 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s'organise en 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 120 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (290 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 220 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ALBERTVILLE.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE

En vente : niché dans le quartier Centre-ville, à ALBERTVILLE (73200), Guy Hoquet ALBERTVILLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 50,76 m². Son intérieur comporte une grande pièce à vivre de 31 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et une cour. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Albertville dans un rayon de 1 km. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 8 km. Deux cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place Barrel anime le quartier tous les jeudis matin.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. La classe énergie B veut dire que cet appartement est très performant énergétiquement. La classe climat est aussi notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 € et 1 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé, est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : à ALBERTVILLE (73200), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 88,06 m². Il compte une entrée, un beau séjour de 30 m², deux chambres de 14 m² et 17 m² et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il propose une chaufferie. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave est associée à cet appartement.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1886. Ce grand appartement est vendu avec une place de parking.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Albertville à proximité. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 8 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place Barrel a lieu tous les jeudis matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est formée de 25 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 300 € pour les charges pour ce lot.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ALBERTVILLE.

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER CHAMP DE MARS

En vente : proche de l'Italie, notre agence Guy Hoquet ALBERTVILLE est heureuse de vous proposer à ALBERTVILLE (73200), cet appartement de 3 pièces de 60,12 m². Il s'organise comme suit : une entrée, une salle à manger de 16 m², un salon de 9 m², deux chambres de 8 m² chacune, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave vient compléter également les 3 pièces de cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon lui confère un gain d'espace appréciable.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il est vendu avec un garage.

Il se trouve dans le quartier de Champ de Mars. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Albertville à quelques pas de l'appartement. La nationale N90 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE pour une première visite de cet appartement à vendre.